2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.4万円/㎡
前年比+26.8%
小平市
85.3万円/㎡
前年比+4.8%
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
東京都小平市鈴木町二丁目
西武新宿線 / 花小金井駅 徒歩8分
2017年築 / 6階建 / 468戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
4,916万円
73.4万円/㎡
4,097
4,643
5,189
5,736
AI査定結果
推定相場価格
4,916万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,643万円〜5,189万円
69.3万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月8日
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
5,180万円（77.3万円/㎡）/ 2階 / 66.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は74.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 5,180万円 | 77.3万円 | 2階 | 66.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 5,180万円 | 68.9万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 5,480万円 | 72.9万円 | 1階 | 75.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,780万円 | 67.7万円 | 1階 | 70.6㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/03/30 | 5,350万円 | 75.5万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 4,980万円 | 70.5万円 | 1階 | 70.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/31 | 5,180万円 | 73.4万円 | 1階 | 70.6㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/12/23 | 5,480万円 | 77.3万円 | 5階 | 70.86㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/11/02 | 5,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 74.63㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/10/07 | 5,980万円 | 80.2万円 | 1階 | 74.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 5,400万円 | 69.6万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 5,480万円 | 73.2万円 | 1階 | 74.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 74.3万円 | 3階 | 66.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 5,290万円 | 79.0万円 | 3階 | 66.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 5,390万円 | 80.5万円 | 3階 | 66.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/23 | 5,280万円 | 74.5万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 5,480万円 | 77.3万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 79.3万円 | 6階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 5,080万円 | 71.1万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 5,180万円 | 72.5万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,500万円 | 70.8万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 5,280万円 | 73.9万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/15 | 5,780万円 | 74.4万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 5,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,390万円 | 75.4万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 5,580万円 | 78.1万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は71.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区 小平市鈴木町二丁目 | 花小金井駅8分 | 5,180万円 | 77.3万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2017年 | 468戸 | RC |
| 2025/03/27 | ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区J棟 小平市鈴木町二丁目 | 花小金井駅7分 | 4,980万円 | 71.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 468戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、小平市では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は小平市の平均と比較して9.4%割安です。
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